에어컨에서 물이 뚝뚝 떨어질 때

첫째, 드레인 관 안에 곰팡이와 먼지가 젤리처럼 굳어 물길을 막는 경우로 가장 흔합니다. 둘째, 관이 중간에 처져 물이 고이고 그 자리에 슬러지가 더 잘 앉아 되풀이되는 경우로, 뚫어도 얼마 못 갑니다. 셋째, 천장형 실내기의 드레인 펌프가 물을 못 밀어 올리거나 플로트 스위치가 고착돼 넘치는 경우입니다. 실내기 배수 팬에 물이 얼마나 서 있는지, 관 끝에서 물이 나오는지 두 가지로 셋 중 어느 쪽인지 가립니다.

벽걸이는 호스가 창틀을 넘으면서 꺾이거나 끝이 화분·바닥에 닿아 막히는 일이 많아 호스만 다시 잡아도 끝나는 집이 있습니다. 신축 매립형은 벽 속에서 여러 방의 드레인이 합류하고 베란다 배수구로 나가는데, 합류부에 슬러지가 앉으면 한쪽 방만 넘치고 다른 방은 멀쩡해 보입니다. 천장형은 점검구 위치와 펌프 종류를 먼저 확인해야 하고, 층 전체 드레인이 한 관에 모이는 오피스는 관리단과 입주사 중 누가 맡는지 경계부터 정리합니다.

냉방을 켠 지 한두 시간 뒤부터 젖고 끄면 이튿날 마르면 드레인입니다. 비 오는 날 젖으면 에어컨이 아니라 창틀·외벽·우수관 쪽이고, 냉방을 안 켜도 항상 젖거나 겨울에도 젖으면 급수관·난방관이라 누수탐지가 맞습니다. 냉방 중에만 젖는데 아랫집 천장에서 나타나면 매립 드레인 합류부나 베란다 배수구 쪽에서 새는 것이라 드레인 작업과 누수 확인을 같이 봅니다.

실내기 커버를 열어 배수 팬에 물이 서 있는지 보고, 드레인 시작점에서 공기와 물을 넣어 어느 구간에서 막히는지 찾습니다. 벽걸이 호스는 흡입기로 슬러지를 뽑아내고, 매립관은 관 끝에서 흡입하거나 가는 세척 호스를 넣어 벽 속 합류부까지 씻어냅니다. 마지막에 배수 팬에 물을 부어 관 끝에서 같은 양이 나오는지 확인하고, 처진 구간이 있으면 그 자리를 보여 드리고 방법을 안내합니다.

벽걸이·스탠드·천장형 중 무엇인지, 드레인이 벽 속에 매립됐는지 호스가 보이는지, 물이 나가는 끝이 베란다 배수구인지 외벽인지, 설치한 지 몇 년인지 알려 주시면 장비와 순서를 맞춰 갑니다. 입주 2~3년 안의 신축이면 하자보수 접수가 먼저일 수 있으니 관리사무소에 기간을 확인해 두시면 좋습니다.

벽걸이 호스 청소로 끝나는 작업, 매립관을 관 끝에서 뚫는 작업, 벽 속 합류부까지 세척하는 작업, 천장 점검구를 열어 펌프를 바꾸는 작업은 각각 다른 일입니다. 전화에서 범위를 말씀드리고 현장에서 막힌 구간을 확인한 뒤 작업 전에 금액을 확정하며, 동의하신 범위만 진행합니다. 냉매 충전, 실내기 분해 세척, 천장 마감재 복구는 범위 밖입니다.

작년에 물이 떨어졌던 집은 첫 냉방 전인 5월에 배수 팬에 물을 부어 관 끝으로 나오는지 보는 시험만 받아 두시면 한여름 접수가 몰릴 때 급하게 부르실 일이 줄어듭니다. 오피스와 상가는 층 전체를 한 번에 돌며 실내기별 배출 여부를 표로 남겨 드려 관리단 자료로 쓰실 수 있습니다. 이 점검은 시험만 하고 막힌 것이 없으면 그대로 마칩니다.