오수펌프·집수정 모터를 바꿔야 할지 고민될 때

오수펌프는 변기·세면대 물을 받아 안에서 잘게 부순 뒤 좁은 관으로 위쪽 오수관까지 밀어 올리는 장치라 변기 뒤나 바닥 아래 작은 통에 들어 있고, 분쇄날에 물티슈·머리카락이 감기는 고장이 대부분입니다. 배수용 수중펌프는 집수정 바닥에 잠긴 채 스며든 물과 바닥 배수를 퍼 올리는 장치라 슬러지가 흡입구를 막거나 플로트가 벽에 걸리는 고장이 흔합니다. 같은 "펌프 멈춤"이라도 손보는 자리와 부품이 달라 전화에서 어느 쪽인지 먼저 여쭙니다.

첫째, 예전보다 소리가 굵고 떨림이 손에 느껴지면 베어링 마모입니다. 둘째, 본체를 만졌을 때 뜨겁고 타는 냄새가 나면 권선이 상하고 있는 것입니다. 셋째, 켜졌다 꺼지기를 몇 초 간격으로 반복하면 체크밸브가 안 닫혀 물이 되돌아오거나 플로트 위치가 어긋난 것이라 모터보다 부품을 먼저 봅니다. 넷째, 돌아도 물이 안 빠지면 임펠러 이물이나 토출관 막힘일 수 있어 역시 먼저 확인합니다. 다섯째, 펌프가 돌 때 누전차단기가 내려가면 절연이 무너진 것이라 교체가 맞습니다. 첫째·둘째·다섯째가 겹치면 교체, 셋째·넷째만 있으면 부품으로 끝나는 경우가 많습니다.

플로트가 슬러지에 눌리거나 전선이 꼬여 수위를 못 읽는 경우, 체크밸브 판에 이물이 걸려 물이 되돌아오는 경우, 임펠러에 머리카락·비닐이 감긴 경우, 토출 호스가 꺾이거나 이음부에서 새는 경우는 그 부품만 손보면 됩니다. 저희가 집수정에서 꺼내 확인하면 대개 그 자리에서 판단이 서고, 부품만 바꾸는 작업은 펌프 교체보다 짧게 끝납니다. 다만 같은 부품이 몇 달 간격으로 반복되면 집수정 청소나 흡입구 위치를 함께 봐야 합니다.

태평·신흥·수진 언덕 아래 다가구 반지하 화장실은 오수펌프 없이는 골목 관까지 물이 못 올라가는 구조라, 세입자가 물티슈를 내리면 분쇄날이 감겨 멈춥니다. 건물주가 펌프 종류와 규격을 알고 계시면 교체가 빠릅니다. 상대원 산단 지식산업센터와 판교 오피스 지하는 이중 펌프가 번갈아 돌게 돼 있어 한 대만 죽어도 평소엔 멀쩡해 보이다가 큰비에 둘 다 필요한 순간 드러나므로, 한 대 교체 때 다른 한 대의 상태도 같이 봅니다. 신흥2동 지하상가·성남종합시장 지하 점포의 단독 집수정은 작은 펌프 한 대에 의존해 슬러지 관리가 곧 펌프 수명입니다.

마력은 힘이고 양정은 그 힘으로 물을 몇 미터까지 올릴 수 있는지입니다. 반지하에서 골목 오수관까지 높이와 관 길이·꺾임을 재서 필요한 양정을 정하고, 그에 맞는 마력을 고릅니다. 오수가 지나가면 오수용(이물 통과 지름이 큰 것), 맑은 물만 지나가면 청수용이며, 청수용을 오수 자리에 달면 금방 막힙니다. 플로트가 붙은 자동형인지 별도 스위치를 쓰는지도 확인합니다. 손님이 사 두신 펌프가 있으면 라벨 사진을 보내 주시면 자리에 맞는지 먼저 봐 드리고, 맞지 않으면 이유를 설명드린 뒤 결정하시게 합니다.

먼저 집수정 물을 빼고 바닥 슬러지를 걷어 새 펌프 흡입구가 바로 묻히지 않게 합니다. 구 펌프를 끌어올려 토출관과 체크밸브 상태를 보고, 고착된 체크밸브는 함께 바꾸며 호스 이음부를 정리합니다. 새 펌프를 바닥에서 조금 띄워 앉히고 플로트가 벽에 걸리지 않는 방향으로 고정한 뒤, 물을 채워 정해진 수위에서 켜지고 꺼지는지, 토출관으로 물이 실제 나가는지, 꺼진 뒤 물이 되돌아오지 않는지 세 가지를 확인해 보여 드립니다.

펌프 종류(오수용·청수용)와 마력, 집수정 청소를 함께 하는지, 토출관·체크밸브를 어디까지 바꾸는지, 이중 펌프에서 한 대만인지 두 대인지에 따라 갈립니다. 부품 교체로 끝나는 경우와 펌프·체크밸브·토출관을 함께 바꾸는 경우는 전혀 다른 작업입니다. 전화에서 조건을 듣고 범위를 말씀드리고, 현장에서 펌프를 꺼내 본 뒤 작업 전에 확정합니다. 전기 인입선 신설과 제어반·경보 장치 설치는 전기 공사 영역이라 범위 밖이며, 필요하면 그 경계만 정리해 드립니다.